Hantverkarens omfattning

Inom samfälligheten finns 229 fastigheter, de flesta kedjehus och parhus men här finns också ett antal friliggande enplanshus. Området byggdes under åren 1970-72.

Samfälligheten hör till de större i Sverige. Den omfattar drygt 38.000 kvm gemensam mark.

● 18 gränder med belysningsstolpar och trafikskyltar (ej matargatorna)
● Cykel-och gångvägar om med belysningsstolpar och trafikskyltar (ej de som går parallellt med matargatorna)
● Gräsytor ca 13.500 kvm
● Buskage ca 2.000 kvm
● Många träd
● Två bollplaner varav en görs om till isbana vintertid,
● Basketplan,
● Boulebana,
● Två lekplatser.
● Fyra parkeringsområden
● Förrådsbod med inventarier.


Som fastighetsägare är du automatiskt ansluten till vår förening och ägare till 1/229-del av Samfällighetens ovanstående gemensamhetsanläggningar.


Avgifter

Medlemsavgifterna för Samfällighetens båda sektioner fastställs av medlemmarna på höstens föreningsstämma varje år.

För samtliga fastigheter, Sektion 1, är medlemsavgiften  5 460kr/ år (2025).
För fastigheter anslutna till fibernätet, Sektion 2 är medlemsavgiften 1 400kr/år (2025).

Anläggningsbeslut för sektion 1 och 2: Anläggningsbeslut

Möjlighet finns att hyra parkeringsplats. Hyran är 1 400 kr per år (2025).


Grannsamverkan

Inom samfälligheten är vi anslutna till Grannsamverkan. Varje gränd har minst ett grändombud. Grändombuden får regelbundet, via ett huvudkontaktombud, information från Närpolisen om eventuella inbrott eller annan brottslig verksamhet inom vårt närområde. Grändombudens uppgift är här att vara sammanhållande, uppdatera maillistor
och vidarebefordra information till alla boende på respektive gränd. Se vidare under länken Grannsamverkan.


Information

● Informationsblad från Styrelsen ges ut kontinuerligt.
● Hemsida: www.hantverkarens.com


Stadgar och regler

Samfälligheten drivs av bl a Samfällighetslagen och vissa förordningar. Samfällighetens högsta beslutande organ har antagit två viktiga dokument, stadgarna och våra trivselregler. Dessa dokument anger ramarna för Samfällighetens ansvarsområde och hur vi skall förhålla oss på våra gemensamma ytor.

● Stadgar. Se vidare under länken Stadgar.
● Trivselregler. Se vidare under länken Trivselregler.

Styrelse

Samfällighetens styrelse består av sju valda medlemmar. Fem ordinarie ledamöter och två suppleanter.
Ordföranden väljs särskilt av stämman. Styrelsens sammansättning, namn, adress och telefonnummer återges på hemsidan. Styrelsens uppgift är att löpande förvalta och verkställa stämmobeslut samt utöva en kontrollerande
funktion gentemot medlemmarna. Det innebär bl a att bevaka så att stämman inte fattar beslut som strider mot
lagar och förordningar eller föreningens stadgar och regler. Styrelsen ansvarar också för föreningens ekonomi.
Se vidare under länken  Stadgar.



Stämmor

Samfälligheten har två stämmor per år, en på våren och en på hösten. Vårstämman behandlar föregående års bokslut
och Höststämman beslutar om budgeten för nästkommande år samt väljer styrelse, revisorer och valberedning. Stämmorna är Samfällighetens högsta beslutande organ. Till bägge stämmorna har medlemmarna möjlighet att
lämna in motioner med förslag till förändringar och förbättringar etc. Då två eller flera personer äger en fastighet
har de tillsammans endast en röst.
Se mötesrutiner här



Trivseldag

För att hålla våra underhållskostnader nere genomförs på våren och hösten 1 trivseldag (lör).
Varje fastighetsägare kan delta med en eller flera familjemedlemmar.


Parkering

Fordon som inte är i kördugligt skick, får inte förvaras på parkeringsplatserna. Reparationer, rundsmörjning, oljebyte,
tvätt och liknande får inte utföras inom parkeringsområdet.
Efterföljs inte reglerna kommer styrelsen att se till att fordonet bortforslas på fastighetens/ägarens bekostnad.
 
Båtägaren ansvarar för uppställningens tillförlitlighet och att fortlöpande se till denna.
Färg, brandfarliga ämnen, syror och dylikt får inte förvaras i eller vid uppställd båt.
Under tid då uppställningsplats inte nyttjas ska alla redskap och täckningsanordningar vara avlägsnade samt
utrymmet avstädat.
Båt skall förses med kontaktuppgifter.
 
Samfälligheten ansvarar inte för eventuell skada på person eller egendom som uppkommit inom parkeringsområdena.
Ägaren ansvarar för att parkeringsplatsen är rensad från ogräs. Efterföljs inte detta kan parkeringsplatsen sägas upp med omedelbar verkan.

Flyttar från Hantverkaren

Vinterunderhåll

Vinterunderhållet i Hantverkarens Samfällighet sköts av en entrepenör som även driver Nedersta Gård som ligger mellan Nederstaleden och Mulstavägen, ett stenkast från vårt område.De har lång erfarenhet av snöröjning och har haft hand om vinterunderhållet i vårat område under många års tid.

De stora gatorna som går ner i vårt område från Nederstaleden (Murarvägen, Målarvägen, Timmermansvägen) kallas matargator och dessa gator ägs och sköts av kommunen.
 
Snö som skottas på egen mark skall samlas innanför tomtgränsen.
Buskar och grenar som angränsar till väg/gångbana skall klippas inför vintersäsongen så utstickande grenar inte skadar maskiner som används vid snöröjning.
 
Varför snöröjning/Syfte med snöröjning?

Snöröjningens främsta syfte är att skapa framkomlighet för utryckningsfordon så som ambulans, brandkår och polis. Det är även viktigt att andra funktioner som exempelvis hemtjänst, post och renhållning ska kunna komma fram. Detta bidrar således även till att vi som bor här får vägen till vår bostad snöröjd.

I snöröjningen ingår halkbekämpning.

Styrelsen har valt sand/grus som ej innehåller salt.

Vid stora snömängder samlas snön initialt i högar på utvalda platser inom området för att senare fraktas till mer lämpliga platser. Eftersom det krävs en annan typ av maskin för att forsla bort högarna kan detta inte göras på en gång.Hänsyn tas även till aktuell väderleksrapport.

Styrelsen får varje säsong in väldigt många mail och samtal gällande indviduella önskemål kring snöröjning. Individuella önskemål kan ej beaktas när det kommer till snöröjning men styrelsen tar gärna emot förbättringsförslag som sedan kan vidarebefordras till vald entreprenör.

Styrelsen vill uppmana boende att inte förvara (dyrbara) föremål i direkt anslutning till väg då det kan leda till onödiga skador under snöplogning. Även att vara en god medmänniska genom att kanske ge en hjälpande hand till en äldre granne!

Vid konstruktiva frågor och funderingar maila på info@hantverkarens.com